Opportunità Premium a Legnago: Ampio Negozio di 122 mq commerciali con 9 metri lineari di Vetrine
In posizione d'eccellenza nel cuore del centro storico di Legnago, proponiamo in locazione un locale commerciale di 122 mq caratterizzato da una pianta regolare e un’esposizione impareggiabile. Situato in Via Roma 2, l'immobile è l’ideale per chi cerca massima visibilità e standard energetici moderni.
Caratteristiche Tecniche e Comfort:
•Sviluppo Pianta: Piastra regolare e versatile, facilmente adattabile a qualsiasi concept espositivo e commerciale.
•Fronte Espositivo: Eccezionale visibilità grazie a 2 ampie vetrine che offrono un fronte lineare di circa 8,70 metri oltre alla porta d’ingresso per un totale di circa 10,50 metri lineari di facciata.
•Efficienza Energetica: L'immobile verrà consegnato con un nuovo impianto di climatizzazione (estate/inverno) di ultima generazione, nuovo impianto elettrico e serramenti in alluminio con vetrocamera basso emissivo, garantendo massimo comfort e costi di gestione ridotti.
Posizione Strategica e Flussi:
Situato in una posizione premium, il negozio si trova esattamente di fronte ad attività storiche e consolidate di Legnago. Questo garantisce un flusso pedonale costante durante tutta la settimana, potenziato ulteriormente dalla concomitanza con il mercato del sabato mattina, e dagli eventi di Piazza Garibaldi, che trasformano l'area nel principale polo attrattivo della città.
Dettagli dell'Offerta:
•Superficie: 122 mq commerciali comprensivi di 2 bagni.
•Stato: In fase di aggiornamento impiantistico.
•Canone mensile: € 1.600,00 + I.V.A.
•Disponibilità: Immediata / Da concordare fine lavori ed eventuali personalizzazioni.
Perché questa è la scelta giusta?
Questo spazio non offre solo metri quadri, ma una presenza scenica di quasi 9 metri lineari di vetrine sull’unica via a traffico limitato di Legnago con una sequenza eterogena di negozi avviati e di negozi in fase di insediamento, coniugando il fascino ed il vantaggio della posizione centrale con l'efficienza di una riqualificazione tecnica in fase di esecuzione…
Ape attuale “E” con rendimento pari a 254,12 KWH/MQ anno.
Le presenti informazioni, foto, rendering, video e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Contattaci per visitare l’immobile allo 0442.601514