Opportunità Commerciale Strategica – Legnago (VR)

Ampio Locale D/8 di 940 mq con Corte Esclusiva ed alta Visibilità.
Situato nel cuore pulsante del polo commerciale "Le Piramidi" (frazione di Casette), in Piazza Ettore Riello 13, proponiamo in vendita un immobile di categoria D/8 indicato per grande distribuzione, supermercati e grandi magazzini dalla forte vocazione commerciale. Già sede storica del supermercato “Eurospesa”, la soluzione rappresenta la scelta ideale per medie strutture di vendita, showroom o centri servizi che necessitano di ampi spazi e flessibilità logistica.

Caratteristiche Principali
• Superfici Generose: L'unità vanta una superficie commerciale di circa 940 mq, caratterizzata da una pianta versatile che si presta a diverse configurazioni di layout interno.
• Area Esterna Privata: Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 400 mq, fondamentale per operazioni di carico/scarico merci o stoccaggio esterno.
• Visibilità Eccezionale: Oltre 40 metri lineari di vetrine garantiscono una luminosità naturale e un impatto visivo costante sul flusso pedonale e veicolare del centro commerciale.
• Disponibilità: L’immobile è stato appena liberato ed è pronto per ospitare una nuova attività commerciale.

Dotazioni Tecniche ed Impiantistica
L’immobile è pronto all'uso e dotato di dotazioni tecniche di buon livello:
• Climatizzazione: Impianto termoautonomo e sistema di climatizzazione integrale per il massimo comfort in ogni stagione.
• Sicurezza: Dotato di impianto di allarme, sistemi di sicurezza passiva e impianto antincendio.
• Illuminazione: Luci di sala già installate e funzionanti.
• Servizi: Ampio parcheggio pubblico antistante ad uso gratuito, che garantisce massima facilità di accesso per la clientela.

Perché scegliere questa posizione?
La collocazione all'interno del centro commerciale Le Piramidi garantisce un bacino d'utenza consolidato e una sinergia naturale con la popolata frazione di Casette, nodo di interscambio fondamentale, facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali di Legnago.

Ape “G” con rendimento pari a 324,18 Kwh/mq anno.

Le presenti informazioni, foto, rendering, video e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Contattaci per visitare l’immobile allo 0442.601514