Indipendenza, visibilità e carattere: Il Tuo Nuovo Spazio a San Pietro di Legnago.

Cerchi una sede che comunichi prestigio e dinamismo? In Via Fratta n. 2, in una posizione angolare dominante e ad altissimo passaggio, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere, perfetto sia come negozio che come ufficio professionale.

Lo spazio interno: eleganza e calore
Con una superficie calpestabile di 67 mq circa interamente al piano terra, l'immobile si distingue per finiture ricercate che fondono modernità e tradizione:
• Splendidi pavimenti in cotto.
• Suggestivo soffitto con travatura in legno a vista e marmo rosa.
• Ambienti inondati di luce naturale grazie alle ampie vetrate che garantiscono una elevata visibilità.

Gli esterni e le pertinenze: libertà e sicurezza
Punto di forza assoluto è la corte esclusiva di 130 mq, un’area privata versatile servita da cancello automatizzato, ideale per parcheggi riservati o area espositiva esterna. Completa la proprietà un comodo garage di 24 mq.

Tecnologia e comfort.
Ristrutturato con cura nel 1991 ed ottimamente conservato, l’immobile è pronto all'uso e dotato di:
• Impianto di riscaldamento termoautonomo e climatizzazione completa.
• Massima sicurezza grazie all'impianto antintrusione e sistema di videosorveglianza già installato.

Perché sceglierlo?
È una struttura totalmente indipendente, priva di vincoli condominiali, situata in un punto strategico a San Pietro di Legnago che garantisce al tuo business la massima esposizione possibile.

APE “E” con rendimento pari a 323,52 Kwh/mq anno.

Le presenti informazioni, foto, rendering, video e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Contattaci per visitare l’immobile allo 0442.601514