Legnago, via Avrese 12, elegante quadrilocale arredato e ristrutturato di 120 mq circa, comodo a tutti i servizi del centro storico.

Unità immobiliare ristrutturata nel 2008, ed inserita in esclusiva palazzina di poche unità abitative, posta al piano terzo di cinque, servita da ascensore.

L’appartamento accoglie l’ospite in un ampio ingresso che conduce alla zona living composta da un luminoso soggiorno e una sala da pranzo con accesso diretto al balcone angolare affacciato su via Avrese. La cucina abitabile, di generose dimensioni, è completamente arredata e dotata di ogni elettrodomestico (inclusa lavatrice) e dispone di un secondo balcone di servizio.
La zona notte, ben separata da un disimpegno, offre due camere da letto, un bagno finestrato con doccia e un funzionale ripostiglio/lavanderia.

Tra le finiture: porta blindata, predisposizione per l’impianto antintrusione, cassaforte, climatizzatore con pompa di calore sia per la zona giorno che per la zona notte, pavimento in laminato effetto legno su tutta la superficie, serramenti in legno con vetrocamera basso emissiva, zanzariere e tende parasole automatizzate. La cucina è dotata di tutti gli elettrodomestici, lavatrice compresa.

Spese condominiali: le spese condominiali comprendono oltre alle spese generali di gestione (ascensore, pulizia scale, luce scale, assicurazione ed amministratore...) il riscaldamento centralizzato con conta calorie individuale dotato di valvole termo statizzate e l’acquedotto. Sulla base dell’ultimo bilancio consuntivo, una famiglia di 2 persone anziane stanziali, ha speso circa € 220,00 mensili, che in rapporto alla metratura ed al costo dell’energia, risulta molto conveniente grazie alla centrale termica di recente tecnologia.

Ape “D” rendimento pari a 116,39 Kwh/mq anno.

Le presenti informazioni, foto, rendering, video e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Contattaci per visitare l’immobile allo 0442.601514