Legnago, Viale Dei Tigli 28, meravigliosa villa singola configurabile come bifamiliare sovrapposta o struttura ricettiva, con giardino, garage ed accessori.

L’immobile risalente al 1920 circa è salubre ed ottimamente conservato; 400 mq commerciali circa, con garage di 33 mq circa, porticato di 19 mq circa dotato di camino e giardino con parte scoperta di circa 215 mq. Soluzione disposta su tre livelli, configurata e distinta catastalmente come due unità indipendenti ed autonome ma comunicanti tramite scala interna già presente e riconfigurabili come casa singola o struttura ricettiva con possibilità di realizzare fino a 8 stanze con bagno privato, zone relax, lavanderia comune e vani tecnici ecc…

L’accesso all’immobile è triplice, fronte, lato e retro, garantendo massima comodità, i tre piani dell’immobile di circa 150 mq ciascuno sono stati portati allo stato grezzo e risultano pronti per essere ristrutturati a gusto e piacimento deIla parte acquirente. L’altezza e l’ampiezza dei vani, consente di scegliere qualsiasi forma di riscaldamento ed isolamento termico; degni di nota i pavimenti originali e caratteristici del piano terra, che sono ben conservati e recuperabili. Esternamente, garage, tettoia, tetto, gronde e pluviali sono stati ristrutturati circa 18 anni fa.

La posizione in uno dei viali più ambiti della nostra cittadina, la villa in stile liberty, l’ampia metratura, gli spazi accessori ed il giardino esclusivo, renderanno affascinante ogni configurazione abitativa o commerciale vogliate scegliere.

Nei rendering presentati nella galleria fotografica, potete visionare il “prima ed il dopo” ristrutturazione di alcune stanze, realizzate sullo stato di fatto, con spazi e misure realistiche, ipotizzando la realizzazione di una villa singola.

APE “G” con rendimento pari a 144,52 kwh/mq anno.

Le presenti informazioni, foto, rendering, video e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Contattaci per visitare l’immobile allo 0442.601514.