Legnago, via Padana Inferiore Est 99B, villa bifamiliare di 170 mq calpestabili circa, dotata di area scoperta esclusiva con giardino privato per un totale di oltre 500 mq.

L'immobile di nuova ristrutturazione e finitura, gode di un'ottima esposizione solare a garanzia di salubrità e comfort, garantendo abbondante luce naturale in tutte le stagioni.

L'unità immobiliare si sviluppa su due piani fuori terra, ed è così composta: ampio ingresso carrabile che permette un comodo svincolo dalla pubblica via, corte esterna pavimentata, area dedicata ad eventuale pergolato per il parcheggio esterno di auto/moto ed ampio giardino per la vostra privacy e tempo libero...

L'ampia porta d'ingresso, affaccia sulla zona living di oltre 50 mq, caratterizzata dalla particolare parete a volta in mattoncini faccia a vista, dalla quale si può accedere direttamente alla cucina abitabile che gode di una meravigliosa parete vetrata scorrevole, che vi permetterà di pranzare all'aperto durante la bella stagione. Il piano terra è completato da un ampio bagno, da una lavanderia separata con accesso diretto alla corte, da un ripostiglio sottoscala e dall'accesso diretto al garage finestrato di 18 mq circa.
Al piano primo, sarete accolti da tre camere da letto matrimoniali luminose e spaziose, rispettivamente di 15, 17 e 22 mq circa (Introvabili!), servite da un secondo bagno di circa 9 mq con doccia walk-in.

Tra le finiture ed optional: pavimenti in gres porcellanato di grande formato, travatura a vista per entrambi i piani, mattoncini faccia a vista spazzolati a mano, sia per alcune pareti dell'interno che per i particolari di finitura della facciata; predisposizione per l'automatizzazione del cancello carrabile, basculante sezionale già automatizzata per il garage, predisposizione per l'impianto di antifurto, di climatizzazione e canna fumaria predisposta per eventuale stufa a pellet. L'impianto di riscaldamento è a pavimento con pompa di calore ed impianto fotovoltaico già installato di circa 3.8 kw, serramenti in pvc con vetrocamera basso emissivo di ultima generazione, che insieme, garantiscono alla casa una classe energetica di categoria "A"; inoltre, zanzariere per ogni finestra, allacciamento all'acquedotto ed impianto con addolcitore dell'acqua già forniti.

L'immobile offre spazi ad oggi difficili da trovare, vani e stanze assicurano comfort e ottime finiture, gli impianti di nuova generazione garantiscono il risparmio energetico; la posizione strategica garantisce un’ottima viabilità grazie alle arterie ad alto scorrimento. L'area scoperta di oltre 500 mq vi garantirà privacy e relax.

Le presenti informazioni, foto, video, rendering e planimetrie, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

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